İnşaat için başlangıç ​​izin belgeleri

İnşaat için ilk izin dokümantasyonu 44-51 Gy normlarına uygun olarak hazırlanan çeşitli türde kağıtlardan oluşan bir dizi. Buna dayanarak, şehir planlama faaliyetlerinin yürütülmesi için bir izin verilir. Daha fazla ayrıntı düşünelim tasarım için ilk izin belgeleri, inşaat, yeniden yapılanma, sermaye inşaat nesnelerinin onarımı.

Genel Özellikler

Bileşimi tasarım için ilk izin belgeleri ve imkanlar:

• Tasfiye notları (emirler, kararlar).
• Teknik özellikler.
• Yetkilendirme.
• Onay belgeleri, mühendislik araştırmaları, onaylar.
• Projenin ve inşaat çalışmalarının geliştirilmesi ve müteakiben onaylanması için yetkili merciler tarafından verilen diğer kağıtlar.

Komple set, aşağıdakilerle ilgili temel gereksinimleri ve önerileri yansıtan işlemleri içerir:

• Nesneyi yere yerleştirmek.
• Sitenin sınırlarının tanımı.
• Tesisin ekonomik ve teknik göstergeleri.

K kaynak izin belgeleri ayrıca tavsiyeleri veProje geliştirme için farklı eşleme yapılarından alınan kurallar. Kanunlar, tesisin konumu, amaçlandığı amaç, çalışma özellikleri ve doğadaki etkinin doğası için sıhhi ve hijyenik, çevresel standartları dikkate alarak üretim olanaklarını açıklar.

Makbuzun özgünlüğü

İnşaat için başlangıç ​​izin belgeleri, teknik yeniden teçhizat, yeniden yapılandırma,Yapıların revizyonu, projenin gelişimi paralelinde verilir. Alma IRD geliştirici (yatırımcı), (konuyla adına hareket eden) sitenin yasal sahibi tarafından yürütülen.

Normlara göre, kime ilk izin belgeleriTeknik müşteriye denir. Faaliyetleri, mevzuata uygun olarak sermaye olarak kabul edilen tesisin inşaat projesi için yasal destek olarak adlandırılmaktadır.

nüansları

İlk izin belgeleri Tasarımcının entelektüel faaliyetinin sonucu sayılmaz. Buna göre, telif hakkı yasası hükümlerine tabi değildir.

İlk izin belgeleri hukuki işlemlerle belirlenen tüm şartların yerine getirilmesi şartıyla, yetkili kurum veya kuruluş tarafından bir ücret karşılığı olmaksızın müşteriye verilir.

IRD gelişimi

Yatırım sürecinin ilk aşaması olarak kabul edilir. Belgelerin hazırlanması sırasında, nesnenin finansal ve ekonomik göstergeleri ve nitel özellikleri belirlenir.

Gelişmenin temeli tasarım için ilk izin belgelerinin - PPT (topraklamayı planlama projesi). Belirlenmiş kurallara göre kabul edilmeli (onaylanmalıdır).

Şehir planlama belgeleri değilseGeliştirilen, kabul edilmeyen veya onaylanmayan teknik müşteri, ön tasarımlı mimari çalışmaların üretimini organize etmeli, gelecekteki tesisin yeri için mantığı hazırlamalı ve onaylamalıdır.

Yapının özellikleri

Kent planlaması çerçevesinde çözülen konularFaaliyetler Rusya Federasyonu ve bölgelerin ortak yetki alanındadır. Buna göre, kalkınma kurallarını ve IRD'nin kompozisyonunu tam olarak düzenleyen tek bir belge bulunmamaktadır.

Düzenleyici faaliyetlerde önemli farklılıklar, örneğin, Moskova ve bölgede, ülkenin diğer şehirlerinde görülmektedir.

IRD'nin bileşimi, gelecekteki nesnenin özgünlüğünü etkiler.

Temel Belgeler

Bunlar şunları içerir:

• Sitenin izin verilen kullanımını değiştirme kararı (karar, kadastro pasaportu, sipariş).
• Mühendislik ağlarına katılım şartları (sözleşme).
• GPRS (sitenin şehir planlama planı).
• Devlet uzmanlığı projesinin sonuçlanması.
• İnşaat izni.
• Mühendislik araştırmalarının sonuçları.
• Muhtelif yürütme gücü yapılarının bertarafı.
• Yetkilendirme.
• Onaylar, onaylar.
• Uzman kuruluşlar ve yetkili kurumlar tarafından verilen diğer belgeler.

PPT ve kentsel planlama aktivitelerinin geliştirilmesi için ayarlayın

Arsaya haklar hakkında bilgi içeren eylemler içerir:

• Mülkiyet / kira sertifikası.
• Kadastro planı.
• Sözleşme, tahsisatın seçimi (kiralarken).
• Satış sözleşmesi (mülk ile).
• Yatırım anlaşması.

Bileşimi Doğrusal nesnelerin tasarımı için ilk izin belgeleri Rota seçiminde de eylemler vardır.

Kentsel planlama belgeleri

Hesaplamaları, gerekçeleri ve onayları içerir:

• kabul edilebilir kullanım türleri;
• Nesnenin sınırları ve kamu irtifaklarının işleyiş bölgeleri;
• tesisin dikim ve teknik ve ekonomik parametreleri;
• işlevsel amaç;
• Bölgenin kullanımı ve geliştirilmesi için kural ve yönetmeliklere uygun olarak yürütülen diğer kanıtlar.

Şehir planlama belgelerinin bir parçası olarak ayrıca:

• Yerleşim bölgesi için malzeme planlama.
• Şehir planlama sonucu, eğer nesne daha önce belirlenen yerellik amacına karşılık gelirse.
• Bölgenin kategorisi veya türü değiştirilmişse, şehir planlaması gerekçesi.
• Eskizte Mezuniyet 1.
• Sonuç, nesnenin (veya yeni bir inşaat planlanmışsa), yapıların / binaların (rekonstrüksiyon sırasında, teknik yeniden-ekipman) anket sonuçlarına dayanmaktadır.
• İnşaat için ayrılan alandaki bitki örtüsünü tahrip etmesi gerekiyorsa, telafi edici bahçecilik için alanın durum planı.

İdari eylemler

Bunlar arasında:

• Arazi tasarımının gelişimine izin veren karar.
• Mimari ve planlama görevi. Mimarlık Ofisi tarafından onaylanmalıdır.
• Anıtların korunmasından sorumlu organın sonuçlanması (eğer nesne tarihi bir yerdedir).
• Mimari Konsey tarafından proje öncesi materyallerin değerlendirilmesi için protokol.
• Görsel-peyzaj analizinin sonuçlanması (bir tarihi bölgeye bir nesne yerleştirirken).
• GPZU.

Buna ek olarak, müşteri için aşağıdaki izinleri verilir:

• yapıların yıkımı;
• inşaat;
• dikim ormansızlaşması.

Mühendislik araştırmalarının sonuçları

Bu malzemelerin bileşimi teknik içerirmühendislik ağlarına bağlantı. Bu belge teknik servisler tarafından resmileştirilmiştir. Bu durumda, bağlantı noktası topoğrafyada belirtilmelidir. Tesisin teknik desteğine teknik bir sonuç eklenmiştir. Kural olarak, müşterinin inisiyatifinde yapılır.

Ayrıca, mühendislik-ekolojik, jeodezik, hidrolojik ve jeolojik araştırmalar hakkında raporlar derlenmiştir.

Belirtilen belgelere çizim, hangi bölgeler üzerinde gösterilir, eklenir:

• Planlanan, bölgesel veya federal öneme sahip mevcut sermaye inşaat tesisleri, inşaata konu olan veya zaten inşa edilmiş diğer alanlar.
• Doğrusal nesneler.
• Kültürel ve tarihi eserler.
• Özellikle korunan, yeşillik, doğal kompleksler.
• Genel kullanım.
• Bir planın gelişmesi ve bir şehir planlaması gerekçesiyle ilgili olarak.
• Özel kullanım modu ile.

Ayrıca, topografya yapılır, sonuçları yunus ve dijital formda yeraltındaki nesnelerin ortaya konmasıyla gösterilir.

Denetleyici belgeler

Bunlar şunları içerir:

• Sanepidemzaklyuchenie Tüketici hakları ve nüfusun refahı korunmasında Denetim Ofisi.
• "Hijyen ve Epidemiyoloji Merkezi" anketi raporu (uzman görüşü).
• Gospozhnadzor biriminin tezleri.
• Atomik, Çevresel ve Teknolojik Denetim Federal Servisi tarafından çıkarılan sonuç.
• Kültür Bakanlığı, mimari, tarihi-kültürel, arkeolojik anıtların, onların korunma ve nüfuz alanlarının varlığına / yokluğuna ilişkin mektubu.
• Rosprirodnadzor, Devlet Doğal Kaynakları ve korunması, çevre yönetimi, telafi edici bahçecilik, çevre uzmanlığı.

teknik özellikler

Onlar üzerinde verilir:

• elektro, ısı, gaz kaynağı;
• su temini;
• kanalizasyon (yağmur suyu, evsel);
• radyo iletişimi, telefonlaşma;
• çöp toplama

örnek

Yapısını düşünün Bir sera kompleksinin inşası için ilk izin belgeleri. Şunları içerir:

• Site için başlık belgeleri.
• Tesisin yerinin koordinasyonuna ve anket çalışmasının performansına (yönetim başkanı tarafından verilen) ilişkin karar.
• Durumsal plan.
• Saha seçimi eylemleri, irtifakların tanımı.
• Gelişim bölgesi altındaki minerallerin yokluğu / bulunabilirliği hakkında bir sonuç.
• Sanepidzaklyuchenie koruyucu bölgeler oluşturmak için.
• Büro'nun sömürü, restorasyon, tarihi ve kültürel mirasın korunması için sonuçlanması.
• Mühendislik ağlarına ve elektrik hatlarına bağlantı için tezler.
• Sivil Savunma Bakanlığı ve Acil Durumların başlangıç ​​verileri ve koşulları.
• Nesne yerleştirme için mezuniyet.
• GPZU.
• Patlayıcı maddelerin yokluğu / varlığı ile ilgili referans.
• Fırtına suyunun deşarjı ile ilgili sonuç.
• Hidrojeolojik sonuç.
• Alandaki ve rüzgardaki ortalama iklimsel parametreler hakkındaki veriler yükseldi.

IRD ayrıca, trafik ışıklarının, işaretlerin, yaya geçitlerinin, çıkışların ve kongrelerin Rosavtodor'un yönetimiyle işaretlenmesinin koordinasyonunu da içerir.