İnşaat için arsa sağlanması

Rusya'da kanunlara uyan yurttaşların çoğu, toprak arsama hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu Kara Kanunu'nda yazıldığı gibi, arazi inşaat için veya başka amaçlarla elde edilebilir.

Için arazi teslimiİnşaat, Arazi Kanununun 30. maddesi ile düzenlenir. Bu hükümler uyarınca araziler binaların yerinin önceden onaylanması olmadan elde edilebilir. Bu durumda, teklif vermeye (arazi müzayedesi) katılmanız gerekir. Araziyi kiralama hakkı da böyle bir ihale konusu olabilir.

Arazisi olmadan arazinin sağlanmasıÖn koordinasyon birkaç aşamada gerçekleştirilir. Başlamak için, yetkililer, genel planın inşası için alanın tahsisi (kalkınma, yeniden yapılandırma) müdahale edip etmeyeceğini belirleyecektir. Ana plana uygun olarak arazinin sınırları arazide belirlenecektir. Sınırları olan bir plan hazırladıktan sonra, izin verilen kullanımın tanımı yapılacaktır. Bu tür kullanım gayrimenkul nesnelerinin yalnızca işlevsel amaçları için sömürülmesini gerektirir. Örneğin, site bitki inşası için ayrılmışsa, bina bir alışveriş merkezine dönüştürülemez.

Yetkili makamlar, sınırların oluşturulması ile tanımladığındasite ve yetkili kullanımda, uzmanlar mühendislik ve teknik ağlara (elektrik, gaz, su, kanalizasyon) bağlantı olasılığını değerlendireceklerdir.

Için arazi teslimiOnaysız inşaat, medyada açık artırmaların veya açık artırmaların yapılmasına ilişkin reklamların yerleştirilmesiyle eşlik eder. Açık artırma yapılmazsa yetkililer, başvuruları kabul etmenin başlangıcını duyurduğu bir duyuruda bulunur. Açık artırmanın ilanından sonra ihale için sadece bir tane başvuru yapılmışsa, arazi bu başvuru sahibine tahsis edilecektir.

Araziye ilişkin bilgileri araziye yerleştirdikten sonra, site eyalet kadastro kayıtlarına geçirilir.

Açık artırmanın yapılması halinde (teklif verme)ilgili protokollerin imzalanması halinde toprak sağlanması tamamlanmış sayılır. Site, teklif vermeden sağlanırsa, bununla ilgili yazılı bir karar verilmelidir.

Önceden uygulanan, önceden onay alınmadan arazi sağlanması prosedürü, kiracı ile bir anlaşmanın imzalanmasını öngörür.

Çoğu girişimci ve kuruluşyerel makamlarla ön anlaşma yapıldıktan sonra inşaat için arazi almayı tercih ederler. Bu durumda, site kiralanabilir veya sınırsız kullanım için kullanılabilir. Sadece devlet veya belediye kuruluşları sınırsız kullanım hakkına sahiptir. Vatandaşlar sadece bu araziyi kiralayabilir.

Arazi 2004 tarihinden önce sürekli kullanım için tahsis ederse, vatandaş arazi satmak hakkı yoktur, ancak özelliğinde satın alabilirsiniz.

Ön hazırlık alanını alSöz konusu arazi, belediye oluşumunun bölgenin kalkınması (yapı) konusunda mutabık kalması durumunda anlaşma daha kolaydır. Bu durumda, arazi kira veya mülkiyette ücretsiz olarak temin edilebilir.

Arazinin tahsisi resmi hale getirildikten sonra, Federal Reasürans Hizmetine (FRS) kayıt olduktan sonra kira veya mülkiyet haklarına girilir.

</ p>