Dolandırıcıların kurbanı olmamak için hangi evrakın bir daire satın alması gerekiyor?

Bir daire satın alarak, her zaman risk altındasınız, çünkü para ve sahiplik kaybedebilirsiniz. Bunun olmasını önlemek için, bir daire satın almak için gerekli dokümanlardan bahsedelim.

Yasaya göre, sizden bir ayıklama hakkı vardır.Rosreestra, herhangi bir gayrimenkulün durumu hakkında. Satıcının dairenin sahipliğini ve yasayla yükümlü olmadığını onaylamanız gerekir.

Çıkarma, Federal Hizmet'tedevlet kaydı. Bunun için kişisel olarak Rosreestr'in yerel departmanını ziyaret edebilir, posta yoluyla ya da İnternet üzerinden bir istek gönderebilirsiniz. Rosreestr portalından bir ekstrenin alınması ancak elektronik bir dijital imza olması durumunda mümkündür.

Özü serbest değildir. Çok uzun zaman önce vatandaşlar için iki yüz ruble, kuruluşlar için altı yüz ruble değerinde.

Rosreestr'den bir özet aldıktan sonra, bir daire satın almak için hangi belgelere ihtiyacınız olduğunu hemen anarsınız veya bu mülkün tamamını satın almayı tamamen reddedeceksiniz.

Rosreestr'den aldığınız yazıda şunları bulabilirsiniz: alan, adres, mülkiyet hak sahiplerinin adları, bu gayrimenkulle yapılan işlemlerde kısıtlamalara ilişkin veriler ve bu kısıtlamaların yapıldığı lehte olan kişiler, daire üzerindeki yasal iddialar, adli talepler hakkındaki bilgiler. Daire, sermaye katılımıyla ilgili bir anlaşma uyarınca satın alınmışsa, özet, ilgili kayıt verilerini içermelidir.

Içermeyen bir özü çıkarmanız için uygundurkısıtlamalar (yükümlülükler), adli iddialar ve yasal iddialar. Ayrıca mülkiyet hakkının sahiplerine ait verilere dikkat edin. Bir daire satın almak için hangi belgelere ihtiyaç duyulursa, birkaç daire sahip olursa sağduyuya yönlendirilir. Her şeyden önce satıcının deyimde yer alan diğer kişilerin nerede olduğunu sorun. Bir vatandaşın menfaatlerini bir işlemde temsil etmesi emanet ediliyorsa, noter tasdikli ilgili kağıtları sunmalıdır.

Genellikle, gerçek anaKalkış ve dairesi dolandırıcılarla satılıyor. Bunu önlemek için, ihtiyaç duyulan belgeleri not edin. Bir daire satın almak için sahibinin olduğundan emin olmalısınız. Pasaportunu isteyecektir. Sadece orijinal olmalı. İnanmeyin, pasaportun kaybolduğunu söylediler, şimdi restore ediliyor veya belge akrabalarla birlikte. Pasaporttaki ikamet adresinin daire adresiyle çakışması arzu edilir. Tanık, pasaport ile birlikte ikamet yerinden bir sertifika sunmalıdır. Sertifikanın yalnızca on gün boyunca geçerli olduğunu unutmamalısınız.

Satıcı,devlet kayıt işlemlerini yapabilir ve bu sertifikanın bir kopyasını almalısınız. Kayıt belgesinin yasal olarak düzenlendiğinden emin olun. Bunu yapmak için, dairenin mevcut sahibin mülkiyetine nasıl düştüğü ile ilgili belgeler göndermeniz gerekiyor. Bu, bir satın alma sözleşmesi, miras hakkı belgesi, hediye kağıdı, özelleştirme sertifikası, mahkeme kararı vb. Olabilir.

Satıcı şunlara sahip olmalıdır: dairenin orijinal teknik planı, mülkün değeri üzerindeki BTI belgesi, tek bir konut belgesi. Ev kitabından başka bir ekstre ihtiyacınız var.

Sözleşmeyi imzalama zamanında, görmek için arzu edilirsahibinin sağlığı hakkında bilgi. Bu tür yazılar psiko-nörolojik ve narkotik bir dispanserde yayınlanmaktadır. Hasta bir kişiden bir daire alırsanız, mahkemeye geri vermeniz gerekir.

Şimdi satın almak için hangi belgelere ihtiyaç varİşlem sırasında, reşit olmayan veya invalı olan apartman dairesi. Gerçek şu ki, yasa bu yurttaşların haklarını konutlara karşı koruyor. Bu nedenle, çocuğun ya da engelli kişinin ikamet tahammül gerektirecek bir daire satın almak, bu insanlar dile getirilmemiştir O yeni bir belge gerektirir. Ve genel olarak, bir apartman dairesinde yaşayan herkesin kayıt ve kayıt sertifikasını önleyemezsiniz. Bu makaleler arasında ailenin bileşiminin bir Zhakovo sertifikası olması gerekir.

Bir daire satın almadan önce, yardımcı programlar için borç içermediğinden emin olmanız gerekir.

Bir emlak ajansında bir anlaşma yapmak daha iyidir. Bu örgütün avukatları, bir daire satın almak için hangi belgelere ihtiyaç duyulduğunu bilir ve yasal saflığını doğrulayabilecektir. Profesyonellere, kendi hatalarınızdan öğrenmek daha iyidir.

</ p>