Eşlerin ortak mülkleri

Ortak müşterek mülkiyet oluşturulabilirSadece kanunlar tarafından sağlanan davalarda. Bu ilişkilerin uygulanması için iki tür var. Böylece, ortak mülkiyet eşler arasında olduğu kadar çiftlik (köylü) ekonomi üyeleri arasında da ortaya çıkabilir. Aynı zamanda, yasalar mülkiyetin başka bir düzenleyici rejime devredilmesini sağlar. Kurulan ilişkilere katılanlar mülkiyetini ortak kullanır (aksi kanunla öngörülmedikçe). Mülkiyetin düzenlenmesi karşılıklı rızaya göre yapılır.

Mülkün elden çıkarılmasına ilişkin işlemler yapılabilirBu ilişkilerin katılımcılarından herhangi biri, aralarında imzalanan sözleşmede öngörüldüğü takdirde. Sahiplerden biri işlem yapma yetkisine sahip olmadan işlem yaparsa, diğer tarafların talebi doğrultusunda geçersiz ilan edilebilir. Bu durumda, işlemin iptal edilmesini talep eden taraf yetkisi olmaksızın, mülkiyet bertaraf etmiştir parti kasıt veya ağır ihmal göre hareket olduğunu kanıtlamak için.

İlgili ilişkilerde mülk parçalarımülkiyetin bölünmesi veya bölümün kendisinden ayrılması durumunda (ortak hisse sahipliği hakkı, örneğin belirli, önceden belirlenmiş hisse senetlerinin kullanılmasını sağlarken) oluşturulmuştur. Taraflar veya yasalar arasındaki bir anlaşmayla diğer biri tarafından sağlanmazsa, parçalar eşit kabul edilir. Ortak ortak mülkiyet genel kurallara göre bölünebilir. Bunlar yasal düzende kurulmuş ve sabitlenmiştir.

Rusya'da faaliyet gösteren mevzuattaDaha önce eşlerin malları kullandıkları bir düzenleyici rejim kuruldu. Kuralların tanımı evlilik ve aile yasasında belirtilmiştir. Bu durumda, evlilikten önce malların ayrılığı ilkesi yerinde olmuştur. Evlilik boyunca ortak mülkiyetin oluştuğu bir topluluk ilkesi de vardı.

Modern yasalar,eşlerin birlikte edinilen mülkleri elden çıkarmak için düzenleyici rejimin belirlenmesinde geniş fırsatları vardır. Buna ek olarak, bu ilişkileri düzenleyen bazı kurallar Medeni Kanun'a dahildir.

Eğer eşler arasındaki sözleşme kurulmamışsaAksi halde, evlilikte kazanılan mülkiyet ortak (ortak) mülk olarak kabul edilir. Bir evlilik sözleşmesi imzalama işlemi sırasında, eşler mülkiyet durumunu belirleyebilir. Yani, paylaşılan veya ayrı bir mülkiyetle ilişkilendirilebilir. Belirli bir düzenleyici rejim, evlilik süresince eşlerden birinin miras veya hediye aldığı mülkiyete kadar uzatılmıştır. Eşlerin her birinin mülkiyeti ortak payı pahasına evlilik süresince veya başka bir eşin pahasına ortaklaşa atfedilebilir, mülkün fiyatı önemli ölçüde artmıştır. Örneğin, eşlerden birine ait bir evde diğer yatırımların pahasına elden olmuştur. Sonuç olarak, evin değeri önemli ölçüde arttı. Aynı zamanda, bu hüküm evlilik anlaşması tarafından aksi belirtilmedikçe geçerlidir.

İhbar üzerine konunun kararıOrtak mülkiyet, bir partnerin veya her ikisinin yükümlülüğe taraf olup olmadığına bağlı olarak gerçekleştirilir. Eğer bir kişinin yükümlülüğü dikkate alınırsa, tazminat sadece mülkün mülkiyetinde olduğu gibi, malın mülkiyeti için de ödenebilir.

Tarafların olduğu durumlar da vardır.yükümlülükler hem eşlerdir. Bu durumda, kurtarma ayrı bir mülkiyete ve her ikisinin ortak mülkiyetine mal edinilebilir. Koşullara ve belirli koşullara uygun olarak, bu ya da bu düzenleyici rejim bir karar verirken kullanılır.